- Prix
- 315 000 €
- Ref 8115AL
EXCLUSIVITE, située en plein cœur de Vire et en même temps au calme, cette belle maison en pierres (ancien relais de poste) pleine de charme offre environ 176m2 habitables avec cour pavée, carport et dépendance aménagée. Elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour/salon lumineux et un WC. Dans une partie attenante communicante : une seconde cuisine avec coin repas, une pièce annexe (chambre ou bureau) ainsi qu’un grenier aménageable à l’étage, offrant un espace idéal pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace télétravail. Au 1er étage : une grande chambre avec salle de bains et WC privatifs, 2 chambres supplémentaire, un bureau avec grand placard, une salle d’eau avec WC. Au 2e étage : une grande pièce de jeux, deux chambres, salle de bains / wc. La maison dispose également d’une cave sous toute la maison qui offre un espace supplémentaire de stockage (vélos / motos). Les + : Maison en pierres de caractère Emplacement recherché en centre-ville Cour pavée agréable Carport pour 2 véhicules Fenêtres PVC double vitrage Chaudière toute neuve à condensation (DPE : C et EGS : C). Possibilité d’activité libérale ou indépendante grâce à l’annexe Une maison familiale chaleureuse offrant également un beau potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations ou pour visiter n'hésitez pas à appeler l'agence Labadie Immobilier au 02.31.68.81.54.
Code postal 14500
Surface habitable (m²) 176 m²
Surface loi Carrez (m²) 43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 42
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 141 €
Taxe foncière annuelle 1 972 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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