- Prix
- 139 000 €
- Ref 8141AT
Un bien à vendre que chez LABADIE IMMOBILIER, située en bordure de la Vire, cette belle maison en pierre de caractère séduira par ses volumes, son cachet et son fort potentiel. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant l'étage ainsi que d'un garage de 37,60 m². Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une superbe cheminée en granit qui lui confère beaucoup de charme. La cuisine indépendante de 20m2 est complété par une salle à manger. Un vaste couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa salle de bains privatives, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre une mezzanine et un grenier aménageable d'environ 68 m², déjà équipé d'ouvertures en double vitrage. Un espace idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous profiterez d'un atelier d'environ 330 m², en excellent état et sur dalle béton, comprenant également deux bureaux isolés d'environ 15 m² chacun. À l'arrière, un bâtiment ouvert divisé en trois espaces d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble et pourra accueillir du stockage, des véhicules ou du matériel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 720 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LABADIE Immobilier au 02.31.68.81.54
Code postal 14500
Surface habitable (m²) 162,83 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Vaux de Vire
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition SUD-EST
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 998 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 234 € et 5 728 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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