- Prix
- 191 000 €
- Ref 8146AT
À seulement 40 minutes de Caen, 22 minutes de Vire (18 km) et 30 minutes de Bretteville-sur-Odon, Labadie Immobilier vous invite à découvrir cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Implantée sur un terrain de plus de 5 hectares, cette maison d'environ 128 m² habitables séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m² offre un espace fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol complet, couvrant toute la superficie de l'habitation. Il se compose d'une vaste pièce d'environ 57 m², d'une seconde pièce de 26 m² avec douche, ainsi que de deux autres pièces d'environ 25 m² chacune. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de jeux, bureau ou encore aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 5 hectares, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet équestre ou simplement profiter d'un environnement naturel préservé. En contrebas de la propriété, un bel étang vient compléter cet ensemble rare sur le marché et apporte une véritable touche de sérénité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de certaines huisseries dégradées, des travaux d'isolation ainsi que la remise en état et l'entretien du terrain, qui a été laissé à l'abandon ces dernières années. Une fois rénovée, cette propriété révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Un bien rare offrant espace, nature et tranquillité, à découvrir sans tarder !
Code postal 14260
Surface habitable (m²) 128,25 m²
surface terrain 5,11 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €
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